Maison de 6 pièces (164 m²) à vendre à BIOL

 - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À 12 km de Bourgoin-Jallieu, nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison du XIX -ème siècle.
Composée de 5 pièces, sur une superficie totale de 146 m² , elle est en vente à ECLOSE BADINIERES (38300).

C'est une maison ancienne avec un étage. Le rez-de-chaussée offre une grande salle à manger de 30 m², un salon de 20 m², une cuisine indépendante meublée, des toilettes et une belle chaufferie de 29 m². Quant à l'étage, on y trouve trois chambres de 15 m² à 18 m², un dressing, une salle de bains ,une salle d'eau et des toilettes. La maison indépendante est en bon état général. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Une cave de 28,46 m² vient agrémenter également les 5 pièces de cette maison.
A l'extérieur ,vous trouverez un jardin arboré de 982 m² comprenant un potager et un cabanon.

Côté stationnement, elle possède un garage.

Dans un village calme, ce bien est proche de toutes commodités : cette maison se situe à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. On trouve l'École Primaire Publique Robert Hugonnard à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus à deux minutes de la maison. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. On trouve deux restaurants, un tennis et une bibliothèque à quelques minutes.

L'énergie et la consommation sont désormais des critères d'achat qu'il convient de prendre en considération. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 249 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 710 € et 2 400 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA VERPILLERE au 0474945907

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu
Depuis 2013 à vos côtés
Propriété 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE
Passez le portail et découvrez cette propriété pleine de charme,
Elle se compose comme suit : une entrée avec toilettes, un grand séjour double de 37 m² avec poêle, une cuisine, dînatoire équipée , trois chambres de 12 m² à 22 m² Elle comporte également une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Elle offre, une mezzanine et un dégagement.

Au summum du confort, vous pourrez profiter à souhait de la piscine sans aucun vis à vis (liner et volet roulant très récent)
Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un jardin. Le terrain du bien est de 1 308 m².

C'est une maison construite en 1949 et de bon standing. La maison est en bon état général. Trois places de parking et deux garages sont prévus pour garer votre véhicule. Cette fermette est équipée d'un interphone.

Cette propriété est située à 2 minutes du village de Nivolas Vermelle et à 10 minutes du centre ville de Bourgoin Jallieu, accès autoroute facile

Elle est à vendre pour la somme de 345 000 €.

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